农村共建房离婚如何分割

一、农村共建房离婚如何分割

1.若共建房是夫妻在婚姻关系存续期间共同出资建造，且没有约定产权归属的，一般认定为夫妻共同财产。离婚时，由双方协商分割，协商不成的，法院会根据具体情况判决，通常是考虑双方对房屋的贡献大小等因素来确定各自的份额。

2.若共建房是由一方婚前出资建造，婚后双方共同居住使用的，婚前出资的一方可对房屋主张相应的财产权益，离婚时，法院会综合考虑房屋的实际使用情况等因素，对房屋进行合理分割。

3.此外，如果共建房有相关的协议约定了产权归属等事项，应按照协议执行。

总之，农村共建房的离婚分割需根据具体情况进行判断和处理，以保障双方的合法权益。

二、农村共建房离婚时怎样确定分割比例

农村共建房离婚时分割比例确定如下：首先看建房审批情况，若双方都有审批权益，一般按双方贡献比例分。贡献包括出资、出力等方面。若建房资金主要一方出，另一方参与部分劳务，房屋分割时出资多的可适当多分。

若共建房属家庭共有，需先析出其他家庭成员份额，再对夫妻共同部分分割。比如建房时子女等也有投入，要先明确其权益。

若房屋登记情况能反映双方权益，也可参考。如登记为双方名字，通常均等分割；若一方婚前已参与建房部分，婚后共同完善，婚前部分归其个人，婚后共同投入及增值部分按比例分。总之，要综合多因素确定合理分割比例，协商不成可诉至法院，由法院判定。

三、农村共建房离婚时如何确定归属

农村共建房归属的确定较为复杂。首先要看建房审批手续上的申请人是谁。若建房时符合当地宅基地申请条件且以夫妻一方名义申请获批，通常该方对房屋享有一定权益。

婚后双方共同出资出力建设房屋，即便登记在一方名下，共同出资部分及相应增值部分，另一方有权主张分割。比如建房时共同购买材料、共同参与施

工等。

若房屋是在婚前一方已获批宅基地并开始建设，婚后另一方参与部分建设，参与建设部分及增值可协商或按贡献比例分割。

若共建房不符合宅基地申请规定，比如未履行合法审批程序，房屋可能面临拆除等处理，这种情况下，双方只能就建房投入进行协商补偿。具体归属需综合建房审批、出资情况、婚姻关系存续时间等多因素判断，建议提供详细建房及婚姻情况以便准确分析。

农村共建房离婚如何分割是一个复杂且需谨慎对待的问题。除了正文提及的各种情况外，若房屋涉及拆迁，拆迁补偿款的分配又该如何考量呢？是按照房屋产权比例，还是结合夫妻双方在拆迁过程中的实际贡献？另外，对于农村共建房中的附属设施，如庭院、附属房屋等，在离婚分割时又该遵循怎样的原则？这些问题都可能影响到最终的权益分配。如果

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